Eigenheim in Traumlage
BESCHREIBUNG:
Das kompakte Wohnhaus mit separatem Garagengebäude befindet sich in einer der schönsten Lagen des unteren Mühlviertels, umgeben von Grünland mit Blick auf den Ort sowie das Alpenvorland. Die Wohnlage ist sehr exklusiv. Man genießt völlige Ruhe und privates Ambiente.Der Hausbestand gliedert sich in Wohnhaus und Garagengebäude. Mit einem Teilbereich des Gartengeschoss sowie dem ausgebauten Dachraum ergibt sich eine Wohnnutzfläche von rund 100 m². Das rund 70 Jahre alte Haus befindet sich in einem guten Zustand. Teilbereiche des Hauses wie Dach, Fenster, Elektrik sowie Teile der Heizung wurden im Laufe der Zeit erneuert.
Direkt neben dem Haus wurde 1983 ein zweigeschossiges Garagengebäude errichtet. Der vollständig unterkellerte Bereich ist vom Garten erreichbar. Ein elektrisches Tor wurde erst vor kurzem neu eingebaut. Der Vorplatz dient als Parkfläche.
Der nach Süden angelegte und gepflegte Garten mit Gartenhaus ist das Herzstück der Liegenschaft. Die großzügige Gartenfläche besitzt einen alten Obstbaum- und Strauchbestand und vor allem einen traumhaften, unverbaubaren Ausblick.
Lage
Ort:
Schwertberg
Preise
Preis:
€ 335.000,00
Flächen
Wohnfläche ca.:
75,00 m²
Nutzflläche ca.:
130,00 m²
Grundstücksfl. ca.:
1.023 m²
Kellerfläche ca.:
30,00 m²
Detaildaten
Verfügbar ab:
ab sofort
Baujahr:
1950-1983
Stellplätze Freiplatz:
2
Stellplätze Garage:
2
Anzahl Balkone:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Anzahl WCs:
1
Einbaukueche:
ja
Küche:
ja
Garage:
ja
Parkplatz:
ja
Keller:
ja
Kabel Sat TV:
ja
Isolierfenster:
ja
Heizung:
Zentralheizung
Heizwärmebedarf:
281 kWH/m²/Jahr
fGEE:
2,80
Gartennutzung:
ja
Altbau:
ja
Boden:
Parkett
Boden:
Fliesen
Boden:
Stein
Ihr Betreuer2:
MAG. UDO J. HALATSCHEK
0676/507 99 63
immobilien [at] halatschek.at