Gartenwohnung mit Hauscharakter
BESCHREIBUNG:
Einen echten Mehrwert bietet diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Garten am westlichen Stadtrand von Perg. Bei schönem Wetter kann man sich der Sonne von morgens bis abends im eigenen Garten erfreuen.Die Wohneinheit liegt in der unteren Ebene und hat einen eigenen Zugang. Ein separater Lagerraum ist vom Garten aus erreichbar. Durch den seitlichen Zugang ergibt sich ein interessanter Grundriss, der den Wohnbereich vom Schlafbereich etwas unterteilt. Es entsteht beinah der Eindruck, ein eigenes Haus für sich zu haben. Eine große, überdachte Terrasse ist das Bindeglied vom Wohnbereich in den Garten.
Die bauliche und technische Ausführung ist herausragend: Isolierfenster mit Lärmschutz, Bussystemtechnik, dh. automatische Vernetzung und Steuerung von verschiedenen Komponenten, Fußbodenheizung via Fernwärme, Warnwasseraufbereitung über PV, elektr. Rollos, Kaminanschluss, Klimavorbereitung, teilw. Echtholzparkett, Bad mit Dusche und Badewanne etc.
Für die Wohnung stehen zwei Kfz-Stellplätze vor dem Haus zur Verfügung. Von hier aus gelangt man über einen separaten Abgang zur eigenen Wohnung. Die Betriebskosten sind ein vorläufiges Akonto. Heizkosten sowie Strom sind direkt mit den Versorgern abzurechnen.
Lage
Ort:
Zeitling
Preise
Gesamtmiete:
€ 970,00
Miete:
€ 900,00
Betriebskosten:
€ 70,00
Gesamtbelastung:
€ 970,00
Kaution:
EUR 2.000
Flächen
Wohnfläche ca.:
102,93 m²
Nutzflläche ca.:
130,00 m²
Terrassen Fl. ca.:
19,27 m²
Detaildaten
Verfügbar ab:
07/2024
Mietdauer Min:
3 Jahr(e)
Baujahr:
2024
Stellplätze Freiplatz:
2
Anzahl Terrassen:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Anzahl WCs:
1
Anz. Wohneinheiten:
2
Abstellraum:
ja
Küche:
ja
Kabel Sat TV:
ja
Isolierfenster:
ja
Heizung:
Fernwärme
Fussboden
Heizwärmebedarf:
51 kWH/m²/Jahr
fGEE:
0,74
Gartennutzung:
ja
Neubau:
ja
Ihr Betreuer2:
MAG. UDO J. HALATSCHEK
0676/507 99 63
immobilien [at] halatschek.at