Arbeiten und/oder Wohnen im 3. Bezirk

BESCHREIBUNG:
In einem sehr schönen Altbau im Erdgeschoss gelegen, ergeben sich für Sie mehrere Möglichkeiten. Das vielseitig nutzbare Objekt in Top Lage des 3. Wiener Bezirks wird derzeit als Bürofläche genutzt. Problemlos kann die Einheit wieder als Wohnung zurückgesetzt werden. Ebenso könnte nach Bedarf auch eine Geschäftsfläche entstehen. Die Architektur und die ca.4 m Innenhöhe geben den Räumlichkeiten einen besonderen Charme.

Aufgrund der hervorragenden Infrastruktur erreichen Sie viele Hot-Spots von Wien wie Schwarzenbergplatz, Schloss Belvedere, Botanischen Garten und die Altstadt in wenigen Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Hotels und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Hof-seitig kann eine allgemeine Grünfläche zu Erholungszwecken genutzt werden. Eine temporäre und kurzfristige Parkmöglichkeit gibt es in der Hofeinfahrt. Angrenzend befindet sich ein zusätzlicher Lagerraum im Eigentum. Derzeit ist die Fläche an einen Sozialverein der Stadt Wien vermietet, das unbefristete Mietverhältnis ist jederzeit monatlich aufkündbar.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit zum Erwerb einer multifunktionalen Immobilie!

Ihr Betreuer:

MAG. UDO J. HALATSCHEK

0676/507 99 63

immobilien [at] halatschek.at

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Lage

Ort:
Wien 3.,Landstraße

Preise

Preis netto:
€ 245.000,00
Betriebskosten netto:
€ 202,86

Flächen

Wohnfläche ca.:
109,32 m²
Nutzflläche ca.:
122,52 m²

Detaildaten

Verfügbar ab:
ab sofort
Baujahr:
1933
Anzahl Badezimmer:
1
Anzahl WCs:
1
Einbaukueche:
ja
Teilmöbliert:
ja
Kabel Sat TV:
ja
Isolierfenseter:
ja
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Heizwärmebedarf:
70 kWH/m²/Jahr
Gartennutzung:
ja
Altbau:
ja
Boden:
Parkett
In einem sehr schönen Altbau im Erdgeschoss gelegen, ergeben sich für Sie mehrere Möglichkeiten. Das vielseitig nutzbare Objekt in Top Lage des 3. Wiener Bezirks wird derzeit als Bürofläche genutzt. Problemlos kann die Einheit wieder als Wohnung zurückgesetzt werden. Ebenso könnte nach Bedarf auch eine Geschäftsfläche entstehen. Die Architektur und die ca.4 m Innenhöhe geben den Räumlichkeiten einen besonderen Charme.

Aufgrund der hervorragenden Infrastruktur erreichen Sie viele Hot-Spots von Wien wie Schwarzenbergplatz, Schloss Belvedere, Botanischen Garten und die Altstadt in wenigen Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Hotels und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Hof-seitig kann eine allgemeine Grünfläche zu Erholungszwecken genutzt werden. Eine temporäre und kurzfristige Parkmöglichkeit gibt es in der Hofeinfahrt. Angrenzend befindet sich ein zusätzlicher Lagerraum im Eigentum. Derzeit ist die Fläche an einen Sozialverein der Stadt Wien vermietet, das unbefristete Mietverhältnis ist jederzeit monatlich aufkündbar.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit zum Erwerb einer multifunktionalen Immobilie!

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