Entzückendes Häuschen in Naturlage am Stadtrand

BESCHREIBUNG:
Dieses Haus hat einen eigenen Charme und liegt im ländlichen, dünn besiedelten Randbereich des Gemeindegebiets. Das Grundstück geht hangaufwärts in die ländliche Umgebung über, wo man einen wunderbaren Ausblick genießen kann.

Das ursprünglich aus dem Ende der 60er Jahre stammende Haus wurde erst 2010 renoviert. Der Grundriss ist zwar kompakt, doch ist die Raumaufteilung sehr geschickt. Das über das Stiegenhaus erreichbare Dachgeschoss ist ausbaufähig, teilweise sind Leitungen vorhanden.

Beheizt wird das Objekt über einen Ferngas-Anschluss, alternativ steht ein Holz-/Kohlekessel zur Verfügung. Im Wohn- und Küchenbereich befindet sich zusätzlich ein Holzofen.

Der Naturgarten mit den alten Obstbäumen versprüht einen besonderen Reiz. An der Grundgrenze ist eine Garage mit Carport situiert. Der Außenbereich ist nicht zur Gänze fertig gestellt. Direkt vor dem Haus befinden sich mehrere Spazier- und Wanderwege mit schönen Aussichtsplätzen.

Ihr Betreuer:

MAG. UDO J. HALATSCHEK

0676/507 99 63

immobilien [at] halatschek.at

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Lage

Ort:
Perg

Preise

Preis:
€ 195.000,00

Flächen

Wohnfläche ca.:
80,00 m²
Nutzflläche ca.:
156,00 m²
Grundstücksfl. ca.:
642 m²
Gartenfläche ca.:
500,00 m²
Kellerfläche ca.:
21,00 m²

Detaildaten

Verfügbar ab:
ab sofort
Baujahr:
1960
Stellplätze Carport:
1
Stellplätze Garage:
1
Anzahl Terrassen:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Anzahl WCs:
1
Anz. Wohneinheiten:
1
Einbaukueche:
ja
Küche:
ja
Garage:
ja
Teilmöbliert:
ja
Parkplatz:
ja
Keller:
ja
Kabel Sat TV:
ja
Isolierfenseter:
ja
Heizung:
Ofen
Zentralheizung
Fernwärme
Befeuerung:
Gas
Heizwärmebedarf:
148 kWH/m²/Jahr
fGEE:
1,94
Gartennutzung:
ja
Carport:
ja
Boden:
Parkett
Boden:
Fliesen
Dieses Haus hat einen eigenen Charme und liegt im ländlichen, dünn besiedelten Randbereich des Gemeindegebiets. Das Grundstück geht hangaufwärts in die ländliche Umgebung über, wo man einen wunderbaren Ausblick genießen kann.

Das ursprünglich aus dem Ende der 60er Jahre stammende Haus wurde erst 2010 renoviert. Der Grundriss ist zwar kompakt, doch ist die Raumaufteilung sehr geschickt. Das über das Stiegenhaus erreichbare Dachgeschoss ist ausbaufähig, teilweise sind Leitungen vorhanden.

Beheizt wird das Objekt über einen Ferngas-Anschluss, alternativ steht ein Holz-/Kohlekessel zur Verfügung. Im Wohn- und Küchenbereich befindet sich zusätzlich ein Holzofen.

Der Naturgarten mit den alten Obstbäumen versprüht einen besonderen Reiz. An der Grundgrenze ist eine Garage mit Carport situiert. Der Außenbereich ist nicht zur Gänze fertig gestellt. Direkt vor dem Haus befinden sich mehrere Spazier- und Wanderwege mit schönen Aussichtsplätzen.

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