BESCHREIBUNG:

In einer der schönsten Lagen des unteren Mühlviertels, umgeben von Grünland mit Blick auf den Ort sowie das Alpenvorland, befindet sich dieses kleine, ältere Häuschen mit separatem Garagengebäude. Die Zufahrt erfolgt über eine Siedlungsstraße, die nur sehr wenige Häuser anbindet. Die Wohnlage ist sehr exklusiv Man genießt völlige Ruhe und privates Ambiente.

Der Hausbestand ist nach Süden ausgerichtet, die großzügige Gartenfläche bietet alle Möglichkeiten für Genuss, Lebensfreude und Freizeit, vor allem aber einen traumhaften, unverbaubaren Ausblick.

Durch die obere Hangbebauung konnte beim Wohnhaus ein Teil der unteren Ebene als Gartengeschoss ausgeführt werden. Das Erdgeschoss mit Essküche, Wohnzimmer und Schlafzimmer hat ein Ausmaß von rund 65 m². Im Dachgeschoss gibt es neben einem nicht ausgebauten Dachraum, ein beheiztes Zimmer, die Raumhöhe beträgt allerdings nur knapp zwei Meter. Insgesamt ergibt sich so eine Wohnnutzfläche von annähernd 100 m². Das rund 70 Jahre alte Haus bietet einen guten Zustand. Teilbereiche des Hauses wie Dach, Fenster, Elektrik sowie Teile der Heizung wurden im Laufe der Zeit erneuert.

Direkt neben dem Haus wurde später im Jahre 1983 ein zweigeschossiges Garagengebäude errichtet. Der Keller ist gartenseitig ebenerdig erreichbar. Ein elektrisches Tor wurde erst vor kurzem neu eingebaut. Der Vorplatz dient als Parkfläche.

In einer Zeit immer knapper werdender Ressourcen an Grund und Boden, ist diese Liegenschaft ein seltenes Juwel. Derartige Lagen gibt es nicht mehr viele.